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ARAKAWA FACTORY

下町荒川西尾久で内装屋を営んでいる社長のブログです。仕事の話から社長の趣味でもあるゴルフと自転車のお話で綴っております。

 
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リフォーム・大規模修繕工事の落とし穴発見!!!悪徳業者発見( ゚Д゚)

へっろ~~~~えっぶりぼっでぃ♫

今日は、本業

お仕事の話

今朝、クライアントから電話が入り

一棟買いしたマンションの改修工事が行われているのか

調査して欲しいと言われ、現地を見て来ました

ダイアパレス工事内容


主だった改修工事の内容です

電車に揺られる事、約1時間

東京近郊の住宅街

築27年の小規模な賃貸マンション

IMG_4766.jpg


最初にエレベーターで一番上の階に向かい

見てみてビックリ

IMG_4813.jpg


工事を行っていたらココまで錆びる事は、まずありえませんし

有っても塗装工事の瑕疵責任は2年ですから

修繕を無償で行わなければいけません

これだけでは有りません

マンションの改修工事を行う際に

必ずやる事は屋上の防水と外壁の補修工事になります

足場を立ててタイルの浮きの調査を行います

タイルが落下して住人や通行人が怪我をしたら

マンションの管理組合・若しくはマンションの所有者の責任ですからね

で、足場を掛けるんで有れば、高所のタイル目地の打ち替えも

もちろん行う訳ですよ

通常は。。。。

IMG_4791_convert_20161206161704.jpg


あれ。。。打ち替えて無いですね


こんな事は在り得ませんね

屋上の防水も、水が染み込んで来たら

入居者さんに損害賠償請求をされちゃいますので

少なくても15年に一回は、防水工事を行わないと

駄目なんですけどね

IMG_4842_convert_20161206161623.jpg


ね。。。あれ~~~~~


防水もやって無いし

もしかして、新築工事のマンマ???

って位の汚れ方ですね


廊下の防水シートはどうだろう???


IMG_4815_convert_20161206161525.jpg
IMG_4816_convert_20161206161437.jpg



ここまでくると、完全に去年の改修工事は

やって無いなと???気づきますね~~~

IMG_4840_convert_20161206162846.jpg


あ~~~あ

もう笑い話の世界になっちゃってますね



皆さん、マンションを買う時は

必ず専門業者に見てもらう事をお勧め致しますよ

高い買い物です

一生の財産ですからね


もちろん、お声掛け頂ければ

あたしが、無料で見に行かさせて

頂きますからね~~~~♬

それでは今日はこの辺で♫




テケテンテンテン

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内装屋秀吉

Author:内装屋秀吉
下町荒川で内装屋を営んでいる社長のブログです。
趣味の自転車とゴルフの話し、生業でもある内装のお仕事の話
そしてB級グルメのブログです。

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